قیمت مسکن
-
اقتصادی
خیال باطل کاهش قیمت مسکن
آفتاب‌‌نیوز : در این شرایط، وزیر راه و شهرسازی اخیرا اعلام کرده که در کشور درباره کاهش قیمت بررسی‌های میدانی در حال انجام است. البته وی همچنین عنوان کرده که همه شهر‌ها مشمول کاهش قیمت شده‌اند؛ اگرچه هنوز کاهش قیمت‌ها مطلوب نیست و هرچه قیمت‌ها پایین رود، تاثیرات را در بازار اجاره هم نشان می‌دهد. بذرپاش در عین حال در اظهارنظری، از سهم ۳۰ درصدی تولید مسکن در کاهش تورم گفته است. با این حال، مشاوران املاک تهران می‌گویند که در تابستان امسال قیمت‌ها کاهشی نبوده است و از رکود سنگین بر بازار می‌گویند و شمار معاملات اندک. خیال باطل کاهش قیمت مسکن در همین رابطه، محمود اولاد، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار مسکن می‌گوید: در حال حاضر آمارهای رسمی در حوزه مسکن منتشر نمی‌شود، آمار مرکز آمار نیز نشان می‌دهد که کاهش قیمتی در کار نبوده است، ولی وزیر مسکن می‌گوید که سهم تولید مسکن در کاهش تورم ۳۰ درصد بوده است. وی با اشاره به حبس ۹ ماهه آمار مسکن، می‌افزاید: این اتفاق اثر مثبتی قطعا در بازار نخواهد داشت. این تصور غلطی است که فکر کنیم اگر مردم بفهمند قیمت‌ها گران می‌شود و یا گران شده، بیشتر قیمت‌ها تغییر می‌کند. انتظارات تورمی این‌گونه نیست که اگر …
-
واکنش فروشندگان «لوکس‌متراژ» به افت قیمت مسکن
بنگاه های املاک و مستغلات می گویند که تغییرات قیمت در بازار مسکن به تدریج اتفاق می افتد و سرعت دومینو در کاهش قیمت ها ، هرچند کم ، به تدریج نوبت به اکثر فروشندگان می رسد و آنها مایلند پیشنهادات خود را با مشاهده سطح قیمت های پیشنهادی تنظیم کنند. توسط فروشندگان دیگر پیش از این گزارش شده بود که در برخی از مناطق مصرف کننده ، گروهی از تولیدکنندگان همگام با کاهش قیمت نیستند و علی رغم رکود اقتصادی و کمبود تقاضا ، آنها همچنان در تلاشند تا عرضه خود را دو یا سه درصد افزایش دهند. امید آنها این است که قیمت ها را بالا نگه دارند تا علی رغم رکود شدید اقتصادی این حرکتها موثر باشد. اما تحقیقات میدانی اخیر در مورد بازار مسکن در مناطق لوکس ، به ویژه مناطق یک ، سه و مناطقی از منطقه 2 تهران نشان می دهد که رفتار فروشندگان در این مناطق با فروشندگان واحدهای جدید در مناطق مصرفی متفاوت است. در مناطق لوکس ، گروهی از خرده فروشان ، که عمدتا واحدهای بزرگتر از 120 متر مربع را برای فروش ارائه می دهند ، حداقل دو ماه است که تغییری در پیشنهاد خود ایجاد نکرده اند. کارگزاران می …
-
اقتصادی
نشانه‌هایی از افت قیمت مسکن در روزهای اخیر
همزمان با کاهش نرخ ارز ، نرخ عرضه آپارتمان های ارائه شده با قیمت های غیر متعارف طی روزهای اخیر حدود 10-15٪ کاهش یافته و اماکن فروش املاک افزایش عرضه را داشته اند. به گزارش باراناخبر ، اولین واکنش بازار مسکن به کاهش نرخ ارز ، وقایع سیاسی اخیر ، چشم انداز افزایش درآمدهای ارزی و کاهش انتظارات تورمی ، کاهش قیمت پیشنهادات ملک در روزهای اخیر بوده است. . بررسی های میدانی نشان می دهد برخی از مالکان خانه هایی که در ماه های اخیر به دلیل نداشتن تصویری روشن از اقتصاد کلان از فروش آپارتمان خودداری کرده اند ، در روزهای اخیر وارد بازار شده اند. در این بین ، شاهد کاهش محتاطانه قیمت پرونده هایی هستیم که بیش از حد معمول فروخته شده اند. تحلیل مشارکت کنندگان در بازار املاک و مستغلات این است که در صورت کاهش قیمت دلار ، نرخ مسکن نیز کاهش می یابد. با این حال ، کارشناسان معتقدند که سقوط قیمت مسکن به زودی اتفاق نخواهد افتاد و بازار واکنش فوری نسبت به هیجان کوتاه مدت نخواهد داشت. با این وجود محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی گفته است که کاهش نرخ ارز و طلا به طور طبیعی بر کالاها و خدمات …
-
اقتصادی
قیمت مسکن در تهران منهای منطقه یک زیر ۲۰ میلیون است
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر آمار منطقه را یکی از میانگین قیمت مسکن در تهران حذف کنیم ، متوسط قیمت در پایتخت کمتر از 20 میلیون یورو در متر است. محمود محمودزاده در گفت وگو با باراناخبر اظهار داشت: پس از آنکه وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفت آمار مسکن را به صورت تحلیلی بر اساس واقعیت های استان ها و مناطق مختلف کشور منتشر کند ، گزارش اوت 2016 را ارائه کردیم. آمارهای ماه سپتامبر نیز تهیه شده و اوایل هفته آینده منتشر می شود. سپس ما به طور منظم آمار استانها را ماهانه منتشر می کنیم. وی افزود: در 25 استان متوسط قیمت مسکن کمتر از 10 میلیون یورو در هر متر مربع است. هفت استان زیر 5 میلیون دلار و 19 استان زیر 10 میلیون دلار هستند. معاون وزیر مسکن و ساختمان تأکید کرد: فقط در سه استان قیمت مسکن از 10 تا 15 میلیون و فقط در تهران به بیش از 20 میلیون دلار رسیده است. حتی اگر آمار منطقه یک در تهران را در نظر نگیریم ، متوسط قیمت مسکن در پایتخت کمتر از 20 میلیون یورو خواهد بود. محمودزاده گفت: وقتی شرایط بازار مسکن را براساس واقعیت های مناطق تحلیل می کنیم …