مصالح ساختمانی
-
اقتصادی
اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
در پی کاهش معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش باراناخبر، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت می‌گیرد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان می‌دهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمی‌کند. به نظر می‌رسد فعالان و سرمایه‌گذاران بازار مسکن در انتظار محرک‌های اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک می‌دهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عده‌ای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت می‌دانند. بیشتر …
-
اقتصادی
افزایش هزینه‌های مصالح ساختمانی، خطری در بازار مسکن
باراناخبر / خراسان رضوی تقاضای زیاد خریداران خانه سازان را تأمین می کند ، اما افزایش هزینه های مصالح ساختمانی بر قیمت ارزان قیمت خانه تأثیر می گذارد. بر اساس شاخص بازار مسکن (NAHB / Wells Fargo) ، روند سازندگان در بازار مسکن ویلا در ماه مه بدون تغییر باقی ماند. ارقام بالای 50 یک احساس مثبت تلقی می شود. لازم به ذکر است که این شاخص برای اندازه گیری تمایل به خرید خانه های ویلایی در ایالات متحده ایجاد شده است. با تعطیلی و تعطیلی بازار مسکن ، این شاخص به 37 مه گذشته سقوط کرد. سپس در ژوئن و جولای شاخص به طرز چشمگیری تغییر کرد. وقتی مشتری ها می خواستند ویلاهای حومه شهر را بخرند و به دنبال فضای بیشتری برای کار و تحصیل در خانه بودند. توسعه دهندگان می گویند: “با توجه به خرید مداوم خریداران ، ما انتظار داریم خانه های موجود برای فروش بسیار کم شود.” علی رغم نرخ وام مسکن مداوم پایین که باعث شده استطاعت برخی افراد افزایش یابد ، افزایش سریع قیمت ها قدرت خرید مسکن را کاهش داده است. چاک فاولر ، رئیس انجمن ملی سازندگان خانه در فلوریدا ، گفت: “صاحبان خانه های اولین بار و صاحبان خانه های …