بازار مسکن
-
اقتصادی
کسادی بازار مسکن در اولین روزهای سال
بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال ۱۴۰۲ آرام است و معاملاتی انجام نمی‌شود. به گزارش باراناخبر، این روزها بازار مسکن شهر تهران کساد است؛ چرا که خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی به سر می‌برند و اکثر دفاتر مشاور املاک تعطیل هستند. هنوز سطح قیمتهای جدید کشف نشده و فعالان بازار در انتظار اثرگذاری متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر بازار ملک هستند. با این حال به نظر می‌رسد اندکی انتظارات تورمی بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان با گذشت ۹ روز از آغاز سال نرخها را به‌روز کرده‌اند. اثرات ذهنی تغییر سال می‌تواند مهمترین عامل به‌روزرسانی قیمتها باشد. البته بنا به گفته مشاوران املاک در حال حاضر هیچگونه معاملاتی شکل نمی‌گیرد و برخی قیمتها به شکل اسمی تغییر کرده است. در حال حاضر چشم‌انداز بازار مسکن مبهم است. عده‌ای معتقدند با توجه به افزایش ۲۷ درصدی نرخ دستمزد و تورم عمومی، قیمت مسکن می‌تواند تا ۳۰ درصد افزایش یابد. گروهی دیگر بر این باورند که با توجه به اینکه قیمت مسکن در یک سال گذشته بیش از تورم عمومی رشد کرده ظرفیت آن محدود است. سال گذشته تورم عمومی سالانه کالاها ۴۷ درصد، تورم نقطه به نقطه۵۳ درصد و تورم مسکن در تهران ۶۶ درصد بود. بنابراین …
-
اقتصادی
افزایش هزینه‌های مصالح ساختمانی، خطری در بازار مسکن
باراناخبر / خراسان رضوی تقاضای زیاد خریداران خانه سازان را تأمین می کند ، اما افزایش هزینه های مصالح ساختمانی بر قیمت ارزان قیمت خانه تأثیر می گذارد. بر اساس شاخص بازار مسکن (NAHB / Wells Fargo) ، روند سازندگان در بازار مسکن ویلا در ماه مه بدون تغییر باقی ماند. ارقام بالای 50 یک احساس مثبت تلقی می شود. لازم به ذکر است که این شاخص برای اندازه گیری تمایل به خرید خانه های ویلایی در ایالات متحده ایجاد شده است. با تعطیلی و تعطیلی بازار مسکن ، این شاخص به 37 مه گذشته سقوط کرد. سپس در ژوئن و جولای شاخص به طرز چشمگیری تغییر کرد. وقتی مشتری ها می خواستند ویلاهای حومه شهر را بخرند و به دنبال فضای بیشتری برای کار و تحصیل در خانه بودند. توسعه دهندگان می گویند: “با توجه به خرید مداوم خریداران ، ما انتظار داریم خانه های موجود برای فروش بسیار کم شود.” علی رغم نرخ وام مسکن مداوم پایین که باعث شده استطاعت برخی افراد افزایش یابد ، افزایش سریع قیمت ها قدرت خرید مسکن را کاهش داده است. چاک فاولر ، رئیس انجمن ملی سازندگان خانه در فلوریدا ، گفت: “صاحبان خانه های اولین بار و صاحبان خانه های …