وکیل
-
اجتماعی
فرق قرارداد بیع و اجاره چیست؟
به نقل بهترین وکیل شیراز اصلی‌ترین تفاوت بیع و اجاره در نوع عقد می‌باشد. به منظور درک بهتر تفاوت‌های موجود بین عقد اجاره و عقد بیع، لازم است در ابتدای امر، ابعاد هر یک از این عقود را مورد بررسی قرار داد. تعریف عقد در ماده 183 قانون مدنی ذکر شده است. بطور کلی منظور از عقد، این است که یک نفر یا چندین نفر در برابر یک نفر یا عده‌ای دیگر، بر امری تعهد نمایند و این تعهد مورد قبول طرفین واقع شود. عقود خود به چند دسته تملیکی، عهدی و اذنی تقسیم می‌شوند. هر دو عقد بیع و اجاره، جزو عقود تملیکی هستند. در اجاره ملک، یک ملکی با حدود اختیارات محدود و معینی از طرف موجر در اختیار مستاجر قرار می‌گیرد. اما در عقد بیع، انتقال مالکیت صورت می‌گیرد. در بیع وقتی ملک به ید متصرف درآمد، وی نسبت به ملک هر گونه تغییر و تحولی می‌تواند ایجاد کند. همین مسئله یکی از تفاوت‌های مابین این دو عقد می‌باشد. تفاوت بیع و اجاره (1) از نظر وکیل ملکی در شیراز عقد بیع و تفاوت بیع و اجاره منظور از بیع، خرید و فروش می‌باشد. در واقع عقد بیع، عقدی است که طی آن خریدار در ازای مالی …
-
اجتماعی
مروری بر مهمترین وظایف وکیل ملکی در تهران
بررسی ویژگی های بهترین وکیل ملکی تهران موضوع نوشتار حاضر بررسی ویژگی ها و توانمندی های بهترین وکیل ملک در تهران، می باشد. پیش از بررسی مهارت های وکلای ملکی ابتدا ضروری است، بدانیم از نظر قانونی چه کسی به عنوان وکیل ملک شناخته می شود. از نظر قانونی اصولاً وکالت در محاکم دادگستری و سایر مراجع قضایی و غیر قضایی مستلزم داشتن پروانه وکالت معتبر است. وکلای دارای پروانه وکالت معتبر یا عضو کانون های وکلای دادگستری هستند و یا عضو مرکز وکلا و مشاورین حقوقی قوه قضاییه می باشند. به طور کلی منظور از وکلای ملکی آن دسته از وکلای دادگستری می باشند که در حوزه دعاوی ملکی تجربه و تبحر دارند. دعاوی ملکی به آن دسته دعاوی اطلاق می شوند، که موضوع آن یکی از مسائل حقوقی مرتبط با املاک باشد. برای مثال دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک، از جمله دعاوی ملکی به شمار می رود. در ادامه این نوشتار در ضمن بررسی برخی از مهمترین دعاوی ملکی، ویژگی های بهترین وکیل ملکی تهران را مورد بررسی قرار خواهیم داد. طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل املاک یکی از مهمترین دعاوی که توسط وکیل املاک طرح می گردد، عبارت از دعوای الزام …