وکیل دادگستری
-
عمومی
گناه فرشته و قصه‌ی فانتزی از زندگی یک وکیل دادگستری
جناب آقای عنقا سلام با قلم و آثار جنابعالی به واسطه‌ی سریال‌هایی که در این چند سال ساخته‌اند،آشنا شده‌ام و باید اقرار کنم که بارها در ستایش آثار شما آفرین‌ها گفته‌ام. با این پیش زمینه چشم انتظار پخش سریال گناه فرشته بودم، تا اینکه روز موعود فرا رسید، اما از خدا که پنهان نیست و از شما هم نباشد که با دیدن همان سکانس اول که آقا حامد تهرانی با تاخیری دو ساعته وارد محکمه شد و پاسخ قاضی دادگاه را با کنایه و متلک داد به خودم گفتم حتما آقای عنقا از نوشتن قصه‌های نزدیک به واقعیت خسته شده و قرار هست در فضایی فانتزی داستانی مرتبط با حرفه‌ی وکالت به تصویر بکشد،همزمان با بروز چنین برداشتی ،بخشی از ذهنم که به وجدان و اخلاق پایبندتر است و عاقلانه تر دستور می‌دهد گفت:عجله نکن تازه سکانس اول هست و حتما برای جذابیت بیشترِ شخصیت اول قصه، این چند کلام و رفتار در قالب فانتزی نوشته شده لذا به خودم نهیب زدم و گفتم علاوه بر اینکه صبوری و دقت پیش از قضاوت کردن وسخن گفتن یکی از اوصاف ذاتی حرفه‌ی تو و همقطاران توست،قاعده و رسم اهالی رسانه ایجاب می‌کند، شتاب‌زده و بدون تامل قلم نزنی لذا سعی کردم …
-
اجتماعی
فرق قرارداد بیع و اجاره چیست؟
به نقل بهترین وکیل شیراز اصلی‌ترین تفاوت بیع و اجاره در نوع عقد می‌باشد. به منظور درک بهتر تفاوت‌های موجود بین عقد اجاره و عقد بیع، لازم است در ابتدای امر، ابعاد هر یک از این عقود را مورد بررسی قرار داد. تعریف عقد در ماده 183 قانون مدنی ذکر شده است. بطور کلی منظور از عقد، این است که یک نفر یا چندین نفر در برابر یک نفر یا عده‌ای دیگر، بر امری تعهد نمایند و این تعهد مورد قبول طرفین واقع شود. عقود خود به چند دسته تملیکی، عهدی و اذنی تقسیم می‌شوند. هر دو عقد بیع و اجاره، جزو عقود تملیکی هستند. در اجاره ملک، یک ملکی با حدود اختیارات محدود و معینی از طرف موجر در اختیار مستاجر قرار می‌گیرد. اما در عقد بیع، انتقال مالکیت صورت می‌گیرد. در بیع وقتی ملک به ید متصرف درآمد، وی نسبت به ملک هر گونه تغییر و تحولی می‌تواند ایجاد کند. همین مسئله یکی از تفاوت‌های مابین این دو عقد می‌باشد. تفاوت بیع و اجاره (1) از نظر وکیل ملکی در شیراز عقد بیع و تفاوت بیع و اجاره منظور از بیع، خرید و فروش می‌باشد. در واقع عقد بیع، عقدی است که طی آن خریدار در ازای مالی …